Kādiem dokumentiem vajadzētu būt īpašuma pārdevējam?

Ja domājat pārdot īpašumu, ir svarīgi apzināties dokumentus, kas būs nepieciešami šī darījuma veikšanai. Pareiza dokumentu uzrādīšana ir kritiska, lai nodrošinātu pārdošanas procesa likumību un drošību. Šajā rakstā mēs uzskaitīsim galvenos dokumentus, kas ir jāuzrāda īpašuma pārdevējam. Pārbaudiet to!

Personīgie dokumenti

Pārdevēja personīgie dokumenti ir svarīgi, lai pierādītu savu identitāti un spēju pārdot. Tie ir:

• rg un cpf: personiskās identifikācijas dokumenti;
• Ģimenes stāvokļa pierādījums: Laulības sertifikāts, šķiršanās sertifikāts vai laulātā miršanas apliecība, ja piemērojams;
• dzīvesvietas pierādījums: ūdens, elektrības vai telefona rēķins pārdevēja vārdā;
• Ienākumu pierādījums: algas, ienākuma nodokļa deklarācija vai bankas izraksti;
• īpašuma akts: Dokuments, kas pierāda īpašuma īpašumu;
• Atjaunināta reģistrācija: Dokuments, ko izdevis nekustamā īpašuma reģistra birojs, kurā ir visa informācija par īpašumu;
• Negatīvie sertifikāti: sertifikāti, kas pierāda parāda, tiesas procesa vai īpašuma neesamību, kas saistīta ar īpašumu;
• Brokeru līgums: Dokuments, kas formalizē nekustamo īpašumu nomu;
• Parāda izlādes saņemšana: Visu ar īpašumu saistīto izdevumu apmaksas pierādījums, piemēram, īpašuma nodoklis, dzīvoklis un ūdens un elektrības rēķini;
• Condominium parādu neesamības deklarācija: Dokuments, ko izdevis dzīvokļa likvidators vai administrators, kas apliecina pārdevēja parādu trūkumu;
• Aptaujas ziņojums: Dokuments, kas apraksta īpašuma nosacījumus pārdošanas laikā;
• pirkšanas un pārdošanas līgums: Dokuments, kas formalizē sarunas starp pārdevēju un pircēju.

Īpašuma dokumenti

Papildus personīgajiem dokumentiem pārdevējam pašiem ir jāuzrāda īpašuma dokumenti. Tie ir:

• Īpašuma plāns: Dokuments parāda īpašuma zonu un istabu izvietojumu;
• apdzīvots: Pilsētas izdots dokuments, kas apliecina būvniecības regularitāti;
• iekļaušanas ieraksts: Dokuments, kas pierāda nekustamā īpašuma attīstības likumību;
• Aprakstošā memoriāls: Dokuments, kas apraksta īpašuma īpašības, piemēram, kadri, apdare un izmantotie materiāli;
• Būvniecības atļauja: Dokuments, ko izdevusi pilsēta, atļauj īpašuma celtniecību;
• Finansēšanas līgums: Dokuments, kas pierāda nekustamā īpašuma finansēšanas esamību, ja nepieciešams;
• Īpašuma nodokļa regularitātes pierādījums: Dokuments, kas pierāda pilsētas ēkas un teritoriālā nodokļa samaksu;
• Condominium regularitātes pierādījums: Dokuments, kas pierāda kondomīna maksas samaksu, ja nepieciešams.

Ir svarīgi atzīmēt, ka dokumentu saraksts var atšķirties atkarībā no reģiona un īpašuma specifikas. Tāpēc ieteicams konsultēties ar specializētu profesionāli, piemēram, nekustamo īpašumu vai advokātu, lai nodrošinātu, ka visi nepieciešamie dokumenti tiek iesniegti pareizi.

Mēs ceram, ka šis raksts ir noskaidrots, kuri dokumenti ir jāuzrāda īpašuma pārdevējam. Vienmēr atcerieties meklēt profesionālus norādījumus, lai nodrošinātu nekustamā īpašuma darījuma drošību un likumību. Veiksmi pārdot savu īpašumu!